다음의 소득에 대하여는 양도소득세를 과세하지 아니한다.

(1) 파산선고에  의한  처분으로  발생하는 소득

(2) 다음 각 호의  어느  하나에  해당하는  농지를  교환 또는  분합하는 경우로서  교환 또는  분합하는  쌍방토지가액의

     차액이  가액이 큰  편의  4분의 1 이하인  경우  발생하는  소득

             1. 국가 또는 지방자치단체가  시행하는  사업으로  인하여  교환 또는 분합하는  농지

             2. 국가 또는 지방자치단체가  소유하는  토지와  교환 또는 분합하는  농지

             3. 경작상  필요에  교환하는  농지

                  다만,  교환에 의하여  새로이 취득하는  농지를  3년 이상  농지 소재지에  거주하면서  경작하는  경우에  한한다.

             4. 농어촌 정비법,  농지법,  한국농어촌공사 및 농지관리기금법,  또는 농업협동조합법에  의하여  교환 또는    분합 하는 농지

          ①     (2) 3호 단서에서  농지 소재지란   다음  각호의   1에   해당하는  지역을  말한다.

                  1. 농지가  소재하는  시, 군, 구 안의  지역

                  2. 제 1호의  지역과  연접한  시, 군, 구 안의  지역

                  3. 농지로부터  직선거리  30Km 이내에  있는  지역. (2015.02.03 )

           ②    위에서  농지란  다음  각 호의   1은   제외한다.

                  1. 양도일  현재  특별시,  광역시(군지역 제외)  또는  시지역(읍, 면지역 제외) 에   있는  농지 중 

                     국토의 계획 및 이용에   관한   법률에  의한  주거지역,  상업지역,  공업지역 안의  농지로서  이들  지역에

                     편입된  날 부터  3년이  지난  농지

                   2. 당해  농지에  대하여  환지처분 이전에  농지외의  토지로  환지예정지의  지정이  있는  경우로서 

                       그 환지 예정지  지정일부터   3년이 지난 농지

           ③      (2) 3호에서  새로운  농지취득 후  3년 이내에  공익사업을  위한  토지 등의  취득 및  보상에 관한  법률에

                   의한 협의 매수, 수용 및 그 밖의  법률에  의하여  수용되는  경우에는  3년 이상  농지 소재지에  거주하면서

                   경작한  것으로  본다.

                   또한,  농지 취득 후  3년 이내에  농지 소유자가  사망한  경우로서  상속인이  농지 소재지에  거주하면서 

                   계속  경작한  때에는  피상속인의  경작기간과  상속인의  경작기간을  통산한다.

(3) 일세대 일주택(고가주택 제외) 과 일정 배율이내 부수토지의 양도로   발생하는  소득

                                              -별도 설명함-

2013. 1. 10

세무사 이장구 사무소