(1) 양도소득세부문

     1) 다주택자  양도소득세율  중과  ( 2018.04.01이후  양도하는  주택부터 )

           1. 2주택자 .  기본세율  +10%

           2. 3주택자    기본세율  +20%

     2) 다주택자  장기보유특별공제  적용배제 (2018.04.01)

            현재  3년이상  보유시  보유기간에  따라  양도차익의  10  ~30%를  공제

     3) 1세대  1주택  양도소득세  비과세요건  강화 (2017.08.03이후  취득분부터 )

           조정대상지역내에  소재하는  일세대  일주택의  경우  비과세요건에  2년 거주요건추가

     4) 분양권  양도시  세율인상 (2018.01.01)

           조정대상지역에서  분양권  양도시  보유기간과  상관없이  양도소득세율  50% 적용

     5)  다주택기준 은  세대기준으로  산정하고  조합원입주권을  포함하며  다음의  주택은  제외한다

           1.기준시가  1억원  ( 정비구역내  주택제외 ).  지방 3억원 이하의  주택

           2.일정  호수이상  주택을  건설하거나  매입해서  장기간  임대한  주택으로서  일정  요건을  갖춘 주택

           3.상속일로부터  5년이  경과되지  않은  주택

           4.종업원에게  10년이상  무상으로  제공한  주택

           5.근무상  형편,  취학,  질병요양등의  사유로  1년이상  거주한  주택 (직장문제,  학업문제,  치료문제가  해소된  후  3년이내에  팔  경우)

           6.결혼일,  합가일로  부터  5년이  경과되지  않은  주택

           7.지방자치단체에서  인가받고  국세청에  사업자등록한  후  5년이상  가정어린이집으로  사용하는  주택

           8.새  주택을  산  후  3년이내에  기존  주택을  팔  경우

    4)조정대상지역

           1. 서울                   전지역 (25개구)

           2. 경기                   과천,  성남,  하남,  고양,  광명,  남양주,  동탄2

           3.기타                    부산 7개구,  세종

(2) 주택임대부문  -임대주택  등록활성화

     1)임대인 (집주인 )

           1. 지방세  감면  확대     -취득세,  재산세  주택  면적 및   임대기간에  따라  차등  감면확대

           2.부동산임대소득세  감면확대  (2019.01.01 )

              임대수입금액  2천만원이하인  경우  필요경비율을  등록사업자는  70%,  미등록사업자는  50%로  차등적용

          3.준공공임대로  등록하여  8년이상  임대시에는  장기보유특별공제율  70%적용 (2019.01.01 )

          4.등록된  임대주택은  주택수  계산에서  포함  안됨

             8년이상   준공공임대로  임대시 양도소득세  중과배제 ,  장기보유특별공제확대적용,  종부세합산배제 (2018.04.01 )

          5.건강보험료  감면

    2) 임차자 (세입자)

          1. 이사걱정없이  4~8년간  거주가능

          2. 년 5%이내  인상되므로  임대료부담  감소

(3)  재건축초과이익환수제시행 (2018.01.01 )

       재건축부담금  부과 유예를  추가연장없이  예정대로  시행