1)  주택  유상취득시  취득세율

구               분	종전규정(2020.08.11이전)	현행규정  (2020.0812 이후 )
		조정대상주택	비조정대상지역
1 주 택	1%     ~  3%	1%   ~ 3%	1%  ~  3%
2 주 택	"	8 % ( 일시적 2주택 제외 )	"
3 주 택	"	12 %	8 %
4 주 택 이상	4 %	12 %	12 %

2) 주택의  부수토지

    양도소득세에서는  주택의  부속토지만  보유한  경우  주택을  소유한  것으로  보지  않지만  
    취득세에서는  주택수에  포함된다.

3) 공동소유주택
  
    동일세대에  해당하는  자와  공동소유한  경우  1주택을  소유한  것으로  보지만
    별도세대에  해당하는  자와  공동소유한  주택은  각  세대가  각각  1주택을  소유한  것으로  본다.

4 )  상속받은  주택등

      상속받은  주택. 조합원입주권. 주택분양권. 오피스텔 ( 이하  상속받은  주택등  이라  한다. ) 은  피상속인의
      사망이라는  원인으로  인해  어쩔  수  없이  승계받은  주택등이기  때문에  상속개시일로부터  5년동안은
      주택수에서  제외한다.
      2020.08.12 이전에  상속받은  주택등은  당해  시점부터  5년을  계산한다.
      주택등을  공동상속으로  취득한  경우에는  다음  순으로  주된  상속인을  판정하여  주된  상속인이
      해당  주택등을  소유한  것으로  본다

1. 상속지분이  가장  큰  자 
2. 당해  주택에  거주하는  자
3. 최연장자

5) 임대주택

    주택수에  포함된다.
    종합부동산세  합산배제및  양도소득세  1세대  일주택  비과세 (거주주택비과세 )  적용시에만  주택수배제한다.

6) 오피스텔

    1. 재산세가  업무용으로 과세되는  오피스텔  :   주택수  제외
    2.     "        주택용으로     "             "
                     2020 .08. 11  이전에   취득      :      "       제외
                     2020 .08. 12  이후에   취득      :      "       포함

7) 조합원입주권

                    2020.08.11  이전에  취득한  조합원입주권  :  제외
                    2020.08.12  이후에  취득한  조합원입주권  :  포함

8) 주택분양권

                   조합원입주권과   동일

9)취득세  산정시  주택수에  제외되는  주택

          1. 주택공시가격  1억원  이하인  주택
          2. 노인복지주택
          3. 등록문화재주택
          4. 가정어린이집
          5. 농어촌주택
          6. 사원용주택
          7. 주택건설업자의  미분양주택
          8. 저가  오피스텔

                   본문은  지병근 세무사의  기고문에서  발췌한  내용입니다.